Naše služby

Chcete kúpiť alebo prenajať?

Pri  osobnom stretnutí  si vzájomne ozrejmíme Vaše požiadavky  a pokúsime sa Vám bezplatne nájsť vhodný typ nehnuteľnosti za účelom kúpy alebo prenájmu v požadovanej lokalite. V prípade nájdenia vhodnej nehnuteľnosti  zabezpečíme všetky potrebné náležitosti smerujúce k uzatvoreniu zmluvy o prevode vlastníctva alebo k uzatvoreniu nájomnej zmluvy.

Predávate alebo prenajímate?

Ponúkame Vám komplexné spracovanie a prezentáciu Vašej nehnuteľnosti.

Pri osobnom stretnutí s Vami nafotíme Vašu nehnuteľnosť , zaradíme ju bezplatne do ponuky našej realitnej kancelárie, do inzercie na našej web stránke , inzercie na realitných portáloch a v printových regionálnych médiách.  Následne Vám ponúkame všetky naše služby.

Okrem toho máte možnosť výberu medzi výhradnou a nevýhradnou spoluprácou s  našou realitnou kanceláriou. V prípade  výhradnej spolupráce je ponuka Vašej nehnuteľnosti exkluzívne len v našej realitnej kancelárii, pričom Vašim bonusom za exkluzivitu je masívnejšia bezplatná inzercia nehnuteľnosti na realitných portáloch,  v regionálnych médiách  +  lokálna inzercia umiestnená na predmetnej nehnuteľnosti . V prípade nevýhradnej spolupráce svoju nehnuteľnosť  predávate aj po vlastnej línii resp. prostredníctvom ďalších realitných kancelárií.

Výška provízie našej realitnej kancelárie je stanovená vždy dohodou (niekedy je to dohodnuté percento z konečnej predajnej ceny nehnuteľnosti , inokedy zase vzájomne dohodnutá fixná suma nad rámec Vašej predajnej ceny).  V prípade prenájmu je odmenou realitnej kancelárie jeden mesačný nájom.

.......................................................................

Naše služby:

• poradenstvo a sprostredkovanie  v oblasti predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností
• bezplatná inzercia ponuky Vašej nehnuteľnosti
• aktívne vyhľadávanie nehnuteľností / klientov
• realizácia obhliadok –prezentácií Vašej nehnuteľnosti s potenciálnymi kupujúcimi
• zabezpečenie potrebných podkladov zo správy katastra nehnuteľností – list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy a pod.
• sprostredkovanie skúsených znalcov z odboru oceňovania nehnuteľností – operatívne vypracovanie znaleckého posudku
• zabezpečenie ostatných dokumentov a podkladov od zmluvných strán potrebných na uzatvorenie zmluvy
• sprostredkovanie financovania nehnuteľností – hypotekárne úvery, poradenstvo
• kompletný právny servis a poradenstvo , zmluvy vypracované advokátom
• vypracovanie kúpnych, zámenných, darovacích  a nájomných zmlúv, zmlúv o budúcej zmluve
• vypracovanie návrhov na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností
• podanie komplexných podkladov na kataster
• dohľad nad tokom finančných prostriedkov  - bezpečná forma vyplatenia kúpnej ceny nehnuteľnosti
• odovzdanie nehnuteľnosti , vypracovanie písomného protokolu s odpisom stavov energií
• poskytovanie informácií o možnostiach prípadnej rekonštrukcie nehnuteľností, nákupu stavebného materiálu, zabezpečenia stavebných prác
• sprostredkovanie profesionálneho stavebného dozoru  Vašich stavieb
• sprostredkovanie vypracovania posudkov technického stavu nehnuteľností
• sprostredkovanie vypracovania energetického certifikátu
• sprostredkovanie geodetických služieb

• vypracovanie cenového odhadu nehnuteľnosti pre účely dedičského konania

Zaplatíme za Vás:

• vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• kolok  v hodnote 66,- eur za vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností
• poplatky za overenie podpisov na zmluvách

(pozn.: poplatky za znalecké a iné posudky, geometrické plány, špeciálne právne služby, prekladateľské služby a za iné špecifické podklady, listiny potrebné k uzatvoreniu obchodného prípadu si klient hradí sám)